V2968 PRIVATES GESTÜT MIT VILLA FÜR SPORTREITER

GROSSE HOCHWERTIGE UND MODERN AUSGESTATTETE REITANLAGE IN PARKLANDSCHAFT

ORT:

Rhein-Hunsrück-Kreis/ Rheinland Pfalz

KAUFPREIS:

VHB 1.600.000 €

Fläche in Eigentum:

ca. 6ha

Wohnfläche:

ca. 458 m²

Bewirtschaftete Fläche:

ca. 6ha

Anz. Pferde:

ca. 13

Trainingsmöglichkeiten:

internationale Maße Reitplatz, Reithalle, Führanlage

Haltungsform:

Außenbox, Offenstall, Weide

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das an einem malerischen Bachlauf liegende Gehöft ist ruhig und wunderschön eingebettet in die herrliche Wald- und Wiesenlandschaft des Hunsrücks.
Der prächtige hohe Baumbestand, die gepflegten Hecken und der Bachlauf machen das Anwesen zu einem kleinen Paradies. Die Außenanlagen und weitläufigen Koppelflächen sind top gepflegt, die Ausreitmöglichkeiten nahezu unbegrenzt.

Trotz  idyllischer Lage ist das  Anwesen gut angebunden, über die nur wenige Minuten entfernt  liegende Bundesstraße erreicht man in insgesamt ca. 10min die A61. Der Fahrtweg nach Bad Kreuznach und Bingen beträgt ca. 40min, nach Mainz und Koblenz fährt man ca. 55min. Der Flughafen Frankfurt/ Hahn ist ca. 15km entfernt.

Das Landhaus bietet mit insg. ca. 458m² Wohnfläche, 2 Einliegerwohnungen, großzügigem Wellnessbereich mit Pool und Sauna, einen sehr hohen Wohnkomfort. Dieser wird abgerundet durch den Ausblick auf eine parkähnliche Gartenlandschaft, sowie eine große Terrasse in angenehmer Sonnenlage mit Blick auf die Pferde.

Die Grundstücksfläche in Eigentum beträgt ca. 6ha. Diese Fläche ist komplett hundesicher umzäunt und die direkt arrondierten Weiden sind für die Pferde parzelliert.

Trainingsmöglichkeiten: Große, hochwertige und modern ausgestattete Reithalle
Top Außenplatz ca. 20m x 60m
Führanlage

Pferdehaltung: 9 große Außenboxen mit Kraftfutterautomaten
1 große Box mit sehr großem Sandpaddock für 1-2 Pferde
1 Offenstall für ca. 2-3 Pferde

Bebauungsplan für die Hof- und Gebäudefläche: Sondergebiet Pferdesport + Freizeit

SONSTIGES:

EnEv ist in Vorbereitung. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen zu diesem Objekt.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.

Das Inventar, die Maschinen und PV-Anlage sind nicht im Kaufpreis enthalten.

BILDER:

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