V11097 HISTORISCHER DREISEITHOF MIT 2 WOHNHÄUSERN IN DER SONNIGEN SÜDPFALZ

Typischer Pfälzer Dreiseithof mit tollem Innenhof und jeder Menge Ausbaureserven.

ORT:

Kreis Südliche Weinstraße

KAUFPREIS:

VHB 598.000€

Gartenfläche:

ca. 1.600m²

Grundstücksfläche

insgesamt ca. 2426m²

Wohnfläche:

insgesamt ca. 390m² Wfl.

große Ausbaureserven

OBJEKTBESCHREIBUNG

perspektivische Nutzungsmöglichkeit: Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen, Wohnen mit privater Tierhaltung, im Altortbereich (Hühner, Hunde…)

Der gemütliche Pfälzer Dreiseithof bietet auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 2426m² sehr viel Platz für Beruf, Hobby, Tierhaltung und eine große Familie.

Die ehemalige Scheune wurde ca. 1997 zum Wohnhaus umgebaut und beeindruckt mit einer sehr großzügigen, ca. 260m² großen Wohnfläche im Erdgeschoss mit Blick über die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den ca. 1600m² großen Garten.

Aus der Zeit um 1900 stammt das idyllische Fachwerkhaus, welches zwischen 1994 und 1996 renoviert wurde. Auf 2 Ebenen lassen sich auf ca. 130m² Wohnfläche Träume verwirklichen.

Ergänzt werden die Wohneinheiten von einem ca. 60m² großen Atelier, welches ca. 1992 ausgebaut wurde und einen alleinigen Zugang vom Hof aus hat. Somit kann man sich eine gewerblichen Nutzung oder eine Nutzung als Einliegerwohnung gut vorstellen.

Sowohl das Fachwerkhaus, als auch das Atelier sollten vor Bezug renoviert werden.

Gegenüber der beiden Gebäude liegt ein großer Nutzbereich mit folgenden Abteilungen: eine ehemalige Schnapsbrennerei, ein ehemaliger Pferdestall, eine Werkstatt, eine Sommerküche und 2 große Carports.

Bei allen Gebäuden des Dreiseithofes befinden sich sehr große Ausbaureserven und schier endloser Stauraum in der ersten Etage bzw. dem Dachboden.

SONSTIGES:

EnEv ist in Vorbereitung.

 

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Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.

 

Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten.

BILDER:

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