V8567 JUWEL FÜR DEN SPORTREITER

ORT:

Miltenberg (Kreis), Bayern

KAUFPREIS:

VHB 1,500.000€

Fläche in Eigentum:

ca. 2,8ha

Bewirtschaftete Fläche:

ca. 2,8ha

Wohnfläche:

ca. 170m²

Anz. Pferde:

ca.13

Trainingsmöglichkeiten:

Reithalle 20m x40m

Reitplatz 20m x60m

Haltungsform:

Außenboxen

Innenboxen

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Der Reiterhof im Gutshofambiente als Familiensitz gebaut, mit den typischen Architekturmerkmalen der Region, liegt eingebettet in liebevoll gepflegten parkähnlichen Außenanlagen und macht das Anwesen zu einem kleinen Paradies.

Das Anwesen besteht aus Hauptgebäude mit Reithalle und dem angrenzenden Stallgebäude.
Die Terrassierung des Geländes und die repräsentative Hofeinfahrt mit großem Tor unterstreichen den herrschaftlichen Charakter.
Auf dem Anwesen finden aktuell 13 Pferde ihr artgerechtes Zuhause. 

Die Grundstücksgröße des Anwesens beträgt ca. 2,8 ha, davon ca. 8.000 m² Hof- und Gebäudefläche und ca. 2 ha Wiesen und Koppeln.

Trotz der idyllischen Ortsrandlage ist das Anwesen gut angebunden:
Ca. 16 km Entfernung nach Aschaffenburg, ca. 35 min. Entfernung Frankfurt Innenstadt / FRA International Airport.
Dieser Ort lädt zu Ausflügen in malerischer Landschaft ein.

Der Kopfbau der Reithalle ist zu Wohn und Aufenthaltszwecken luxuriös ausgebaut: ca. 170 m²

Hochwertige Reithalle: Reitfläche ca. 20 m x 40 m
Holzleimbinder
Professioneller Bodenaufbau
Beleuchtung, Beregnung

Stallungen für ca. 13 Pferde (erweiterbar)

Reitplatz Reitfläche: ca. 20 m x 60 m
Professioneller Bodenaufbau
Beleuchtung, Beregnung.

SONSTIGES:

EnEv ist in Vorbereitung.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt

Der Kaufpreis versteht sich ohne Maschinen, Inventar und PV-Anlage.

BILDER:

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